Beschrijving
**English version below** We hebben weer een van de mooiste studio’s binnen Villa Mokum te koop! Een energiezuinig, zeer comfortabel, goed afgewerkt, energielabel A, turn-key studioappartement op een top locatie! Let op, het betreft hier een studio van ruim 28m2 op de bovenste verdieping aan de zonnige en rustige binnenzijde van het complex . Hierdoor kan je genieten van een fantastisch vrij uitzicht en voelt dit appartement ook veel ruimer aan dan de lager gelegen appartementen. De studio’s op de topverdieping komen niet vaak te koop en deze is zeer geschikt voor starters of om te gebruiken als pied-à-terre.
Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming en is goed door de huidige eigenaar onderhouden. De woning is recent strak gestukt en fris geschilderd. Gelegen op de 7e verdieping kan je hier dagelijks genieten van de fijne lichtinval en het heerlijke uitzicht.
Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er binnen het complex diverse gemeenschappelijke terrassen aanwezig. Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots.
Indeling
Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 7e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen aan de open gang.
Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche, het geheel ziet er heel fris uit. Loop je door dan heb je aan de je linkerhand de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en koelkast en hier tref je ook de wasmachine. Loop verder en je komt in het slaapgedeelte/zitgedeelte met de mooie grote openslaande deuren. De woning is zeer goed geïsoleerd, hier heb je absoluut geen last van straatgeluiden of andere overlast.
Omgeving
Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen.
In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water.
Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 58,-.
Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.422,75 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en “vastgeklikt “ vanaf 01-10-2061.
Samengevat
- Turn-Key appartement van ruim 28m2.
- Moderne keuken en badkamer.
- Gelegen aan de zonnige zuidwest zijde.
- Fraai uitzicht!
- Energielabel A
- Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel.
- De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM.
- Erfpachtcanon is omgezet, canon loopt nog tot 2062 en is daarna eeuwigdurend “vastgeklikt”.
- Oplevering in overleg.
Zelf zien en ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
We have one of the most beautiful studios in Villa Mokum for sale again! An energy-efficient, very comfortable, well-finished, turnkey studio apartment with an A energy label in a prime location! Please note: this is a studio of over 28m² on the top floor of the complex's sunny and quiet interior. This allows you to enjoy fantastic unobstructed views and makes the apartment feel much more spacious than the apartments located lower down. Top-floor studios don't often come up for sale, and this one is ideal for first-time buyers or for use as a pied-à-terre.
The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio features a modern, luxury kitchen with built-in appliances and a modern bathroom. The apartment has underfloor heating and has been well-maintained by the current owner. The apartment has recently been smoothly plastered and freshly painted. Situated on the 7th floor, you can enjoy the pleasant natural light and the stunning view every day. On the ground floor, you'll find various shops and other amenities, and there are also several communal terraces within the complex. Outside, you'll find a beautiful, large courtyard garden and convenient bicycle storage. You'll live right in the heart of the desirable Amstelkwartier, a young neighbourhood in Amsterdam East that's still developing rapidly but has already developed into a vibrant, popular city neighbourhood with countless hotspots.
Layout
Ground floor: modern entrance with doorbells, mailboxes, staircase, and two elevators. The elevator takes you to the 7th floor. Exiting the elevator leads to an interior gallery; the apartment is quietly situated off the open hallway.
Open the front door, and you'll immediately notice how bright the apartment is. On your right is the modern bathroom. It features a wall-hung toilet, sink, and walk-in shower, giving it a very fresh look. Continuing through, on your left is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances such as a combination oven and refrigerator. The washing machine is also located here. Continue walking and you'll reach the sleeping/living area with its beautiful, large French doors. The apartment is very well insulated, so you won't be bothered by street noise or other disturbances.
Neighbourhood
This lovely apartment is located in the Amstelkwartier district of Amsterdam East. The apartment is centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station with fast connections to Amsterdam Central Station (a metro departs every 4 minutes), and Amstel train station is just one stop away. The night bus also stops right outside. You can cycle to Amsterdam city centre in no time; both Dam Square and the Zuidas business district are just a fifteen-minute bike ride away.
In the immediate vicinity, you'll find shops for all your daily groceries, as well as many charming cafés and restaurants. In the parks along the Amstel River, such as Park Somerlust and Martin Luther King Park, you can enjoy sunny days with friends or go for a run along the water.
Homeowners' Association
The Homeowners' Association is active and managed by a professional organization, and a Long-Term Care Plan (MJOP) is in place. The monthly fee is €58.
Land situation
The property is located on leasehold land and runs until September 30, 2061. The lease is €2,422.75 per year and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible for income tax. The lease has been converted to perpetual leasehold and is fixed as of October 1, 2061.
Summary
- Turnkey apartment of over 28m².
- Modern kitchen and bathroom.
- Located on the sunny southwest side.
- Beautiful view!
- Energy label A
- Prime location opposite the metro station and close to the Amstel River.
- The homeowners' association (VvE) is professionally managed by MVGM.
- The leasehold has been converted, the leasehold runs until 2062 and is then fixed in perpetuity.
- Delivery upon consultation.
Want to see and experience it for yourself? Then make an appointment quickly for a viewing!
