Begeleiding bij verkoop
Een woning goed verkopen tegen de allerbeste opbrengst vraagt om de juiste aanpak. Hoe doen wij dat?
Stap 1
Persoonlijk gesprek
In een persoonlijk gesprek stellen we vast wat jouw wensen en behoeften zijn. Wat is de reden voor verkoop? Wat is de beoogde opbrengst? Wanneer wil je in de verkoop? Wanneer wil je de sleutels overdragen? We inspecteren de woning en kijken waar er (kleine) verbeterpunten zijn die de opbrengst van de woning kunnen vergroten. Soms adviseren wij de samenwerking met een styliste om zo de woning nog beter te kunnen presenteren.
Stap 2
Verkoopplan en strategie
Aan de hand van de unieke staat en kenmerk van jouw woning, de recente verkopen in de omgeving en het huidige aanbod op de markt stellen wij het verkoopplan op. Hierin leggen we de vraagprijs vast en welke presentatiemiddelen we gaan inzetten om de woning zo goed mogelijk te verkopen.
Stap 3
De woningpresentatie
Niets maakt zoveel indruk als een eerste indruk! Daarom werken wij samen met een professionele woningfotograaf. Deze maakt van jouw woning foto’s en plattegronden (2D en 3D). Ook wordt de woning ingemeten volgens de NEN2580 norm met een officieel meetrapport. Afhankelijk van het gekozen mediapakket worden er ook 360 graden foto’s gemaakt en wordt er een (drone) video gemaakt. Wij schrijven de verkoopteksten, maken de digitale brochure en vervolgens wordt de woning geplaatst op Funda.nl, op onze website en zetten wij onze sociale media kanalen in.
Stap 4
De bezichtigingen
Wij verzorgen alle bezichtigingen en open huizen op een professionele en enthousiaste wijze. In overleg en afhankelijk van het gekozen pakket is dit ook mogelijk in het weekend en de avonduren. Na iedere bezichtiging geven we een terugkoppeling. Krijgen we een bod dan bespreken we dat en bepalen we welke verkoopprocedure we zullen gaan toepassen.
Stap 5
De onderhandelingen
Wij voeren voor jou en in overleg met jou de onderhandelingen. Ons doel is om het optimale resultaat te behalen. Ook als we misschien iets langer over de verkoop moeten doen om een betere verkoopprijs te halen.
Stap 6
De notaris
Gelukt! Het bod is geaccepteerd en we leggen alles vast. We begeleiden het proces met en bij de notaris en controleren alle juridische stukken op juistheid en volledigheid. Verder zijn we aanwezig bij de taxatie, de eventuele bouwkundige keuring en de eindinspectie.
Tijdens het gehele verkooptraject hebben we intensief contact met elkaar. Dit stopt niet bij de geslaagde verkoop van jouw huis, maar kan ook gaan ook over het aflossen van de bestaande hypotheek of andere belangrijke zaken rondom de verkoop van jouw woning.
Wij kunnen de verkoop al volledig verzorgen vanaf € 1.995,-, vraag ons naar alle mogelijkheden en voorwaarden!
