Beschrijving
** English version below** Heerlijke ruime 3/4 kamer benedenwoning met tuin. Gelegen aan het water op een toplocatie aan de rand van het zeer gewilde Amsterdam Oost! In de tuin vindt je een tuinhuis van 15 m2 dat gebruikt kan worden als kantoor of als gastenverblijf. Het tuinhuis is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van toilet en badkamer.
Gelegen op de begane grond van een mooi complex in Amsterdamse Schoolstijl is dit echt een buitenkans. De fijn ingedeelde doorzonwoning is voorzien van een gemoderniseerde badkamer en een hele fijne open keuken. De woning is op het Zuiden georiënteerd, ligt aan de ruim opgezette Valentijnkade met zicht op het water, aan de rustige kant van de Indische Buurt in het populaire Amsterdam-Oost en met het Flevopark praktisch om de hoek.
Indeling
Via de voordeur kom je in het voorportaal met ruimte voor de jassen. Loop je de gang in dan vindt je de toiletruimte en de separate opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Openen de deur naar de woonkamer en het valt meteen op hoe ruim deze is. Centraal in de woonkamer tref je de open keuken. Deze complete keuken is voorzien van gasfornuis, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Valentijnkade en de Ringdijk.
Aan de achterzijde van de woonkamer tref je de open werkkamer annex eetkamer. De indeling van het woongedeelte met de grote open keuken als centraal middelpunt is ideaal voor mensen die graag vrienden ontvangen voor gezellige avonden koken en uitgebreid tafelen. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de tuin en het buitenverblijf. De ruime slaapkamer ligt ook aan de rustige achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de tuin. Deze slaapkamer heeft een apart gedeelte voorzien van heel veel kastruimte en biedt toegang tot de en suite grote lichte moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en ligbad!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin en het tuinhuis dat voorzien is van zowel een werk/slaapgedeelte als een badkamer en toilet.
Omgeving
De woning ligt super, aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een hele rustige straat met bestemmingsverkeer en heeft een ruime stoep met plaats voor de fietsten. Stapt je de deur uit en ga je linksaf, dan sta je binnen vijf minuten in het groene Flevopark. Ga je de andere kant uit dan ben je zo in de Molukkenstraat met meerdere supermarkten, een viswinkel, fietsenmaker en de bakker. Loop je nog iets verder dan vind je daar de hippe Javastraat en het Javaplein met zijn gezellige restaurants en de vele winkels.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is heel erg goed. De toegangswegen tot de A10 en A1 bevinden zich op korte afstand van de woning. Er is ruime parkeergelegenheid inclusief meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen voor de deur. Met 10 minute lopen ben je op het Muiderpoortstation, de halte voor het openbaar vervoer licht praktisch om de hoek. Om te shoppen ben je met de fiets binnen 5 minuten in winkelcentrum Oostpoort en fiets je 10 minuten verder dan sta je in hartje centrum Amsterdam!
Vereniging van eigenaren
De VVE is actief, er is ruim voldoende geld in kas en de huidige bijdrage is € 116 per maand.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Samengevat
- Heerlijke, zo te betrekken ruime 3/4 kamer benedenwoning aan het water met tuin en tuinhuis.
- Vrij uitzicht over het water.
- Fijne tuin aan de achterzijde van de woning.
- Moderne badkamer en grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Gehele woning voorzien van massief houten vloer.
- Energielabel C.
- Onderdeel van een gezonde VVE.
- Oplevering in overleg.
Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
English version
Lovely spacious 3/4 room ground floor apartment with garden. Located on the water in a prime location on the edge of the highly sought-after Amsterdam East! In the garden you will find a garden house of 15 m2 that can be used as an office or guest house. The garden house is insulated, heated and equipped with a toilet and bathroom.
Located on the ground floor of a beautiful complex in Amsterdam School style, this is a real opportunity. The finely arranged doorzon house is equipped with a modernized bathroom and a very nice open kitchen. The house is oriented to the south, is located on the spacious Valentijnkade with a view of the water, on the quiet side of the Indische Buurt in the popular East of Amsterdam and with the Flevopark practically around the corner.
Layout
Through the front door you enter the porch with space for the coats. If you walk into the hallway, you will find the toilet room and the separate space for the washing machine and dryer. Open the door to the living room and you immediately notice how spacious it is. You will find the open kitchen in the center of the living room. This complete kitchen is equipped with gas stove, oven, freezer, refrigerator, dishwasher and plenty of cupboard space. From the living room you have a beautiful view of the Valentijnkade and the Ringdijk at the front.
At the rear of the living room you will find the open office annex dining room. The layout of the living area with the large open kitchen as the central focal point is ideal for people who like to receive friends for cozy evenings cooking and extensive dining. From the dining room you have access to the garden and the outdoor area. The spacious bedroom is also located at the quiet rear of the house and also offers access to the garden. This bedroom has a separate area with lots of closet space and provides access to the en-suite large bright modern bathroom. The luxurious bathroom has a walk-in shower, second toilet and bath!
At the rear of the house is the garden and the garden house, which is equipped with both a work/sleeping area and a bathroom and toilet.
Environment
The house is in a great location, on the edge of the trendy Indische Buurt and the family-friendly Watergraafsmeer. The Valentijnkade is a very quiet street with local traffic and has a spacious sidewalk with space for bicycles. If you step out the door and turn left, you will be in the green Flevopark within five minutes. If you go the other way, you will soon reach the Molukkenstraat with several supermarkets, a fish shop, bicycle repair shop and the bakery. If you walk a little further, you will find the hip Javastraat and Javaplein with its cozy restaurants and many shops.
Accessibility
The accessibility is very good. The access roads to the A10 and A1 are a short distance from the house. There is ample parking space including several charging points for electric vehicles in front of the door. With a 10-minute walk you are at the Muiderpoort station, the public transport stop is practically around the corner. For shopping you are within 5 minutes by bike in the Oostpoort shopping center and if you cycle 10 minutes further you are in the heart of Amsterdam!
Owners Association
The VVE is active, there is more than enough money in cash and the current contribution is € 116 per month.
Ground lease
The house is located on leasehold land. The leasehold has been bought off in perpetuity!
In summary
- Lovely, spacious 3/4 room ground floor apartment on the water with garden and garden house.
- Unobstructed view over the water.
- Nice garden at the rear of the house.
- Modern bathroom and large open kitchen with built-in appliances.
- Entire house with solid wooden floor.
- Energy label C.
- Part of a healthy VVE.
- Delivery in consultation.
See and experience for yourself? Then contact us quickly for a viewing.
