Beschrijving
** English version below** Energiezuinig en zeer goed ingedeeld Turn-key 3-kamer appartement met groot terras op een heerlijke locatie! We zijn verheugd dat we dit lichte en strak afgewerkte appartement met twee slaapkamers mogen aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een in 2013 gerenoveerd complex in Amsterdamse Schoolstijl is dit echt een buitenkans. De woning is net nog van binnen weer volledig geschilderd en de massief eiken visgraatvloer vloer is na de recente behandeling door de vloerenspecialist als nieuw.
De woning is op het Zuiden georiënteerd, ligt aan de ruim opgezette Valentijnkade met zicht op het water, aan de rustige kant van de Indische Buurt in het populaire Amsterdam-Oost en met het Flevopark praktisch om de hoek.
Indeling
Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis welke slechts gedeeld wordt met drie andere appartementen kom je bij de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is door de grote raampartij op het zonnige Zuiden. In de woonkamer tref je de strakke moderne witte keuken. Deze complete keuken is voorzien van vierpits-gasfornuis, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Valentijnkade en de Ringdijk en de openslaande deuren aan de voorzijde geven direct toegang tot het smalle balkon over de gehele breedte van de woning.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het aangrenzend terras van ruim 21m2! Dit terras is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een hardhouten dek. De slim ingedeelde moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, wasmachine/droger en cv-opstelplaats. Tussen de woonkeuken en de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer die weer als nieuw is.
Omgeving
Het appartement ligt super, aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een hele rustige straat met bestemmingsverkeer en heeft een ruime stoep met plaats voor de fietsten. Stapt je de deur uit en ga je linksaf, dan sta je binnen vijf minuten in het groene Flevopark. Ga je de andere kant uit dan ben je zo in de Molukkenstraat met meerdere supermarkten waaronder de AH XL, de Praxis bouwmarkt, een viswinkel, fietsenmaker en de bakker. Loop je nog iets verder dan vind je daar de hippe Javastraat en het Javaplein met zijn gezellige restaurants en de vele winkels.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is heel erg goed. De toegangswegen tot de A10 en A1 bevinden zich op korte afstand van de woning. Er is ruime parkeergelegenheid inclusief meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen voor de deur. Met 10 minute lopen ben je op het Muiderpoortstation, de halte voor het openbaar vervoer licht praktisch om de hoek. Om te shoppen ben je met de fiets binnen 5 minuten in winkelcentrum Oostpoort en fiets je 10 minuten verder dan sta je in hartje centrum Amsterdam!
Vereniging van eigenaren
De VVE is actief, er is een meerjarenonderhoudsplan en de huidige bijdrage is € 109,11 per maand.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2050, de canon bedraagt € 255,62 per jaar.
Samengevat
- Turn-key goed ingedeeld 3 kamerappartement van 53m2.
- Onderdeel van een in 2013 volledig gerenoveerd complex.
- Vrij uitzicht over het water.
- Openslaande deuren aan de voorzijde van de woning.
- Groot terras van ruim 21m2 aan de achterzijde van de woning.
- Moderne badkamer en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Gehele woning voorzien van massief eikenhouten visgraatvloer.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg, kan snel.
**English version**
Energy-efficient and very well laid out Turn-key 3-room apartment with large terrace in a wonderful location! We are delighted to be able to offer this bright and sleek two bedroom apartment. Located on the first floor of a complex in Amsterdam School style renovated in 2013, this is a real opportunity. The house has just been fully painted on the inside and the solid oak herringbone floor is like new after the recent treatment by the flooring specialist.
The house is oriented to the south, is located on the spacious Valentijnkade with a view of the water, on the quiet side of the Indische Buurt in the popular East Amsterdam and with the Flevopark practically around the corner.
Layout
Via the well-maintained communal staircase, which is only shared with three other apartments, you reach the entrance on the first floor. Upon entering, you immediately notice how light the house is due to the large windows on the sunny south. In the living room you will find the sleek modern white kitchen. This complete kitchen is equipped with a four-burner gas stove, combination microwave, freezer, refrigerator, dishwasher and plenty of cupboard space. From the living room you look out over the Valentijnkade and the Ringdijk and the patio doors at the front give direct access to the narrow balcony over the entire width of the house.
At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both of which give access to the adjoining terrace of over 21m2! This terrace is located over the entire width of the house and has a hardwood deck. The smartly arranged modern bathroom is located in the middle of the house and is equipped with a spacious walk-in shower, design radiator, washbasin, washing machine/dryer and central heating system. Between the kitchen and the bathroom is a separate toilet with hand basin. The entire house has a solid oak herringbone floor that is like new again.
Surroundings
The apartment is in a great location, on the edge of the trendy Indische Buurt and the family-friendly Watergraafsmeer. The Valentijnkade is a very quiet street with local traffic and has a spacious sidewalk with space for bicycles. If you step out the door and turn left, you will be in the green Flevopark within five minutes. If you go the other way, you can easily reach the Molukkenstraat with several supermarkets, a fish shop, bicycle repair shop and the bakery. If you walk a little further, you will find the trendy Javastraat and Javaplein with its cosy restaurants and many shops.
Accessibility
The accessibility is very good. The access roads to the A10 and A1 are a short distance from the house. There is ample parking space including several charging points for electric vehicles in front of the door. With a 10-minute walk you are at the Muiderpoort station, the stop for public transport is practically around the corner. For shopping, you can reach the Oostpoort shopping center within 5 minutes by bike and 10 minutes further by bike and you are in the heart of Amsterdam!
Owners Association
The VVE is active, there is a multi-year maintenance plan and the current contribution is € 109.11 per month.
Ground lease
The house is located on leasehold land. The current period runs until March 31, 2050, the canon is € 255.62 per year.
In summary
- Turn-key well laid out 3 room apartment of 53m2.
- Part of a complex completely renovated in 2013.
- Unobstructed view over the water.
- Patio doors at the front of the house.
- Large terrace of over 21m2 at the rear of the house.
- Modern bathroom and modern kitchen with appliances.
- Entire house with solid oak herringbone floor.
- Energy label A.
- Delivery in consultation, can be done quickly.
