Beschrijving
** English version below ** Landelijk wonen binnen de ring van Amsterdam! Laat je verassen door deze grote geschakelde stadsvilla met 6 kamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 168m2. EIGEN GROND, gelegen op een schiereiland waar je blijvend gratis kan parkeren (eigen terrein) , met uitzicht op het water aan de voorzijde en met een schitterende tuin op het zuiden aan VRIJ VAARWATER aan de achterzijde. Belangrijk om te vermelden, deze woning is ZEER ENERGIEZUINIG, heeft energielabel A+ en de energiekosten zijn heel laag door de 15 zonnepanelen op het dak.
Door de slimme indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen toekomstbestendig maar kan deze ook als kangoeroewoning of, zoals de huidige eigenaren hebben gedaan, succesvol als Bed en Breakfast gerund worden.
Indeling
Begane grond: Entree met hal en gang naar de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de gang heb je toegang tot de voormalige Bed en Breakfast met eigen badkamer die is voorzien van toilet, wastafel en douche. Modern toilet met fonteintje, ruime binnen berging annex bijkeuken met vaste kast. Vanuit de gang treed je de lichte en royale woonkamer binnen. Deze is verdeeld in een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een zitgedeelte over de volledige breedte van de woning. Door de grote ramen en glaspartij is de tuingerichte woonkamer heerlijk licht en via de openslaande deuren loop je zo door naar de achtertuin. De woonkamer is fraai afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Dol op koken? Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe, moderne, halfopen keuken. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de waterpartij aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Op de etage tref je vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn licht en allemaal ruim van opzet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer die gebruikt wordt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een fijn balkon. Ook aan de voorzijde bevindt zich naast het huidige kantoor nog een tweede balkon. De ruime, gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad, separate douche en wastafel met wastafelmeubel.
De tuin: De achtertuin is een van de sterkste punten van dit huis. Door de openslaande deuren beleef je dat fijne binnen/buiten gevoel. Gelegen op het zuiden, voorzien van fraaie bloeiende planten, struiken en zelfs fruitbomen is dit echt een groene stadsoase. Geniet van de vogelgeluiden en de rust op het terras aan het water of bij wat minder weer overdekt net achter het huis. Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot en vaar je via open vaarwater naar ’t Twiske of de andere kant uit richting het IJ.
Omgeving
De woning is gelegen in Oostzanerwerf, een heerlijke rustige plek om te wonen. Deze woonomgeving heeft een dorps karakter met een landelijke ligging maar toch met het stadse Amsterdam stadsleven binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de nabije omgeving. Op de fiets sta je binnen 25 minuten op het Amsterdam Centraal Station. Het NDSM-terrein met de pont naar CS en de metro in Amsterdam-Noord liggen op 15 minuten fietsen. Er zijn goede busverbindingen naar zowel Amsterdam als Zaandam. Met de auto ben je vlot op de uitvalswegen naar de A10 en de A8. Er bevinden zich diverse basisscholen in de directe omgeving. Recreëren kan je op steenworp afstand in het heerlijke natuur- en recreatiegebied gebied Het Twiske. Hier kan je volop wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 01-12-2022
- Huurprijs € 2950,- excl. per maand
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Huurovereenkomst 6 maanden
- Ideaal voor een stel
- Ongemeubileerd (wel gestoffeerd) of gemeubileerd in overleg.
Indien u aan de volgende eisen voldoet kunt u een bezichtiging aanvraag doen:
- Kandidaat heeft een vaste baan
- Inkomenseis 3 X de huur bruto
- Woning delen niet mogelijk
- Garantstelling niet mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan
Samengevat
- Grote gezinswoning van 168m2 met 5 slaapkamers.
- Label A+, voorzien van 15 zonnepanelen, zeer lage energiekosten.
- Extra slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer.
- Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden.
- Water aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Gratis parkeren op de eigen oprit en op straat.
- Toplocatie, landelijk gelegen maar binnen de ring A10
Wil je zelf zien hoe fijn het is om hier te wonen? Maak dan snel een afspraak om deze heerlijke gezinswoning te komen bekijken!
English version
FOR SALE/RENT 6 months + possibly 6 months, upholstered or furnished. ENERGY RATING A+!. LARGE 6 ROOM energy-efficient city villa with garden, located in one of the greenest neighborhoods of Amsterdam.
Rural living within the ring of Amsterdam! Be surprised by this large town villa with 6 rooms, 2 bathrooms and a living area of no less than 168m2. OWN LAND, located on a peninsula where you can permanently park for free (private property), with a view of the water at the front and a beautiful south-facing garden with FREE VAARWATER at the rear. The house is energy efficient, has energy label A and the energy costs are very low due to the 15 solar panels on the roof.
Due to the smart layout with a bedroom and bathroom on the ground floor, this house is not only future-proof, but can also be run as a kangaroo home or, as the current owners have done, successfully as a Bed and Breakfast.
Layout
Ground floor: Entrance with hall and corridor to the stairs to the upper floor. From the hallway you have access to the former Bed and Breakfast with private bathroom with shower, toilet and wash basin . Modern toilet with hand basin, spacious storage room annex utility room with fixed cupboard. From the hallway you enter the bright and spacious living room. This is divided into a dining area with space for a large dining table and a seating area over the full width of the house. The garden-oriented living room is wonderfully light due to the large windows and glass, and through the French doors you can walk straight to the backyard. The living room is beautifully finished with a high-quality tile floor with underfloor heating.
Love to cook? At the front of the house you will find the luxurious, modern, semi-open kitchen. From the kitchen you have an unobstructed view of the water feature at the front. This kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5 burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, microwave, fridge and freezer.
First floor: The spacious landing gives access to all rooms on this floor. On the first floor you will find four bedrooms, the bathroom and the laundry room. The bedrooms are bright and all spacious. At the rear of the house is the largest bedroom which is used as the master bedroom. The second bedroom also has a nice balcony. There is also a second balcony at the front next to the current office. The spacious, modernized bathroom has a bath, separate shower and washbasin.
The garden: The backyard is one of the strongest points of this house. Through the patio doors you will experience that nice indoor/outdoor feeling. Located on the south, with beautiful flowering plants, shrubs and even fruit trees, this is a real green urban oasis. Enjoy the bird sounds and the peace and quiet on the terrace by the water or, if the weather is not so good, covered just behind the house. You can step into your boat from your own garden and sail via open water to 't Twiske or the other side towards the IJ.
Environment
The house is located in Oostzanerwerf, a wonderfully quiet place to live. This residential area has a village character with a rural location, yet with the urban Amsterdam city life within reach. For daily shopping there is a supermarket in the vicinity. You can reach Amsterdam Central Station within 25 minutes by bike. The NDSM site with the ferry to Central Station and the metro in Amsterdam-Noord are 15 minutes by bike. There are good bus connections to both Amsterdam and Zaandam. By car you are easily on the roads to the A10 and A8. There are several primary schools in the immediate vicinity. You can recreate just a stone's throw away in the wonderful nature and recreation area Het Twiske. Here you can enjoy walking, cycling and enjoying nature.
Particularities:
- Available from 01-12-2022
- Rent € 2950, - excl. per month
- Deposit 2 months rent
- Rental agreement 6 months
- Ideal for a couple
- Unfurnished (upholstered) or furnished in consultation.
If you meet the following requirements, you can request a viewing:
- Candidate has a permanent job
- Income requirement 3 X the rent gross
- House sharing is not possible
- Guarantee not possible
- Pets not allowed
Summarized
- Large family house of 186m2 with 5 bedrooms.
- Label A+, equipped with solar panels, low energy costs.
- Extra bedroom on the ground floor with private bathroom.
- Beautifully landscaped sunny garden on the south.
- Water at the front and rear of the house.
- Free parking in the private driveway and on the street.
- Prime location, rural location but within the A10 ring road
Would you like to see for yourself how nice it is to live here? Make an appointment quickly to view this lovely family home!
