Beschrijving
** English version below** Fantastisch familiehuis, gelegen op een hele fijne locatie, midden in de Watergraafsmeer. Deze bovenwoning met 3 woonlagen en een eigen entree biedt echt alles als je op zoek bent naar een passend gezinshuis; licht, ruimte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, twee balkons, een dakterras op het Zuiden, een strakke moderne keuken met inbouwapparatuur, schitterende luxe badkamer en een extra kitchenette bij de (slaap) kamer met het dakterras. De verdiepingen zijn voorzien van fraaie lichte vloeren en de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is recent (2016) geheel gerenoveerd met onder andere nieuwe leidingen voor riool, water en elektra. Het energielabel van de woning is label A. De gehele woning is zeer goed onderhouden, je kan er zo in!
De Newtonstraat is een rustige straat om de hoek bij de Hogeweg. Op dit moment voert de gemeente onderhoud uit aan de straat maar binnenkort komt de brede stoep en het groen weer terug.
Indeling
Eigen entree op de begane grond; via de voordeur kom je in de gang met de trap naar de verdieping, de trap is bekleed met een luxe vloerbedekking. 1e Verdieping; via de overloop heb je toegang tot het toilet en zie je meteen door de zwarte stalen deur de royale woonkamer. Het eerste dat bij binnenkomst opvalt is het licht en het uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer is verdeeld in een ruim zitgedeelte over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een natuurlijke overgang via het eetgedeelte naar de open keuken aan de achterzijde. Je kan hier met gemak een hele lange eettafel plaatsen. Het eetgedeelte grenst aan het balkon met openslaande deuren. Wat een heerlijke plek om uitgebreid te koken en met vrienden lang na te tafelen! De keuken is voorzien van alle benodigde kwaliteitsapparatuur. Het balkon ligt op het zuiden en is een fijne plek voor de ochtendkoffie.
2e verdieping; de gang geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de royaal bemeten hoofdslaapkamer, aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast en die toegang geeft tot het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel met meubel voorzien van lades. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de gang.
3e verdieping; in 2016 is de bovenverdieping professioneel uitgebouwd tot een prachtige lichte ruimte. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte met veel bergruimte heeft een kitchenette met koelkast en wasbak en is de perfecte aanvulling op het prachtige op het zuiden gelegen dakterras.
Omgeving
De Newtonstraat ligt midden in de populaire Watergraafsmeer Deze kindvriendelijke en groene omgeving kenmerkt zich door de ruim opgezette straten met brede trottoirs en groenstroken. De buurt heeft een gemoedelijk en een beetje dorps karakter. Voor kinderen heb je hier nog alle ruimte om voor de deur spelen, de bewoners zijn betrokken bij de buurt en hierdoor is er een hele prettige sfeer en heeft deze buurt een grote aantrekkingskracht voor jonge gezinnen. Je treft er heel goed aangeschreven scholen, diverse sportmogelijkheden en restaurants en cafés vind je volop in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen of uitgebreid winkelen kan je terecht op het Christiaan Huygensplein, de Middenweg, de Linnaeusstraat en Oostpoort. In park Frankendael, het Oosterpark of het Flevopark kan heerlijk gerecreëerd worden. Alle voorzieningen zijn heel dichtbij en op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is ook heel goed, via de Middenweg ben je snel op de Ring A10 en de A1 en treinstations Muiderpoort en Amstelstation zorgen voor een goede verbinding met de rest van Nederland.
Vereniging van eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 100,-- per maand.
Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.612,30 (2024, jaarlijks geïndexeerd, de canon loopt nog tot 2053. Voor de periode daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt met een index.
Wil je zelf zien en ervaren wat een fijn huis dit is, maak dan snel een afspraak!
Samengevat
- Tot in de puntjes verzorgde, gerenoveerde, zeer goed ingedeelde gezinswoning.
- Bovenwoning met 3 woonlagen en eigen entree
- Toplocatie, midden in de Watergraafsmeer.
- Hoog afwerkingsniveau, luxe badkamer en keuken.
- 4 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras.
- Turn-key, zo te betrekken.
- Oplevering kan snel.
Fantastic family home, located in a very nice location, in the middle of the Watergraafsmeer. This upstairs apartment with 3 floors and its own entrance really offers everything if you are looking for a suitable family home; light, space, 5 rooms including 4 bedrooms, two balconies, a south-facing roof terrace, a sleek modern kitchen with built-in appliances, a beautiful luxurious bathroom and an extra kitchenette in the (bed)room with the roof terrace. The floors have beautiful light floors and the living room and kitchen have underfloor heating.
The house was recently (2016) completely renovated, including new pipes for sewer, water and electricity. The energy label of the home is label A. The entire house is very well maintained, you can move right in!
Newtonstraat is a quiet street around the corner from Hogeweg. The municipality is currently carrying out maintenance on the street, but the wide sidewalk and greenery will soon return.
Layout
Private entrance on the ground floor; Through the front door you enter the hallway with the stairs to the first floor, the stairs are covered with luxurious carpeting. 1st floor; Through the landing you have access to the toilet and you immediately see the spacious living room through the black steel door. The first thing you notice upon entering is the light and the view at both the front and the rear. The living room is divided into a spacious seating area over the entire width at the front and has a natural transition via the dining area to the open kitchen at the rear. You can easily place a very long dining table here. The dining area is adjacent to the balcony with patio doors. What a wonderful place to cook an extensive meal and enjoy a long meal with friends! The kitchen is equipped with all necessary quality appliances. The balcony faces south and is a nice place for morning coffee.
2nd floor; the corridor gives access to all rooms. At the front you will find the generously sized master bedroom, at the rear there are 2 more bedrooms, 1 of which is now used as a walk-in closet and which gives access to the second balcony. The luxurious bathroom has a bath, a large walk-in shower with hand and rain shower and a sink with furniture with drawers. The second toilet is located separately in the hallway.
3th floor; In 2016, the top floor was professionally expanded into a beautiful bright space. Here you will also find the setup for the washing machine and dryer. This multifunctional room with plenty of storage space has a kitchenette with refrigerator and sink and is the perfect addition to the beautiful south-facing roof terrace.
Environment
The Newtonstraat is located in the middle of the popular Watergraafsmeer. This child-friendly and green area is characterized by the spacious streets with wide sidewalks and green areas. The neighborhood has a friendly and somewhat village character. There is still plenty of room for children to play in front of the door, the residents are involved in the neighborhood and this creates a very pleasant atmosphere and this neighborhood is very attractive to young families. You will find very well-regarded schools, various sports facilities and plenty of restaurants and cafés in the nearby area. For daily groceries or extensive shopping you can go to Christiaan Huygensplein, Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort. You can enjoy wonderful recreation in Frankendael Park, the Oosterpark or the Flevopark. All amenities are very close and within walking and cycling distance. The accessibility is also very good, via the Middenweg you can quickly reach the Ring A10 and the A1 and Muiderpoort and Amstelstation train stations provide a good connection with the rest of the Netherlands.
Owners Association
There is an Owners Association consisting of 3 members. The VvE is under its own management and the service costs are € 100 per month.
Ground situation
The house is located on leasehold land, the annual canon is € 1,612.30 (2024, annually indexed, the canon runs until 2053. For the period after that, the leasehold is perpetually clicked with an index.
If you want to see and experience for yourself what a nice house this is, make an appointment quickly!
In summary
- Neatly maintained, renovated, very well laid out family home.
- Upstairs apartment with 3 floors and private entrance
- Prime location, in the middle of the Watergraafsmeer.
- High level of finishing, luxurious bathroom and kitchen.
- 4 bedrooms, 2 balconies and a roof terrace.
- Turn-key, ready to move in.
- Delivery can be done quickly.
