Beschrijving
** English version below** Heerlijke karakteristieke gemoderniseerde 2-kamerwoning woning op een van de mooiste plekjes van de populaire Indische buurt! Slim en praktisch ingedeeld, super licht door de grote ramen, met openslaande deuren naar het Frans balkon en gelegen op de derde verdieping waardoor je een prachtig uitzicht hebt over het groene plein. De woning maakt onderdeel uit van een blok van 8 gerenoveerde appartementen. En uiteraard heel belangrijk om te vermelden; de woning ligt op EIGEN GROND.
Indeling
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en het betreft een goed afgewerkte woning in het instapsegment van ruim 35m2. Door de goede indeling heeft de woning zowel een ruime woonkamer als een ruime slaapkamer en badkamer. De hal geeft directe toegang tot alle vertrekken. Door de indeling van de woonkamer met open keuken, is er een goed zit- en eetgedeelte. Bovendien is er veel licht vanwege de hoge raampartijen. Het Frans balkon ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend heerlijk met een kop koffie in de zon kunt genieten van het uitzicht. De keuken is van alle belangrijke apparatuur voorzien. Het heeft een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een kooktoestel. De nette badkamer biedt ruimte aan het toilet, een douchecabine en plaats voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer ook erg praktisch, je kunt er met gemak een groot bed in kwijt. In de woonkamer is nog een ruime kast met de CV installatie. Door de hele woning ligt een lamelparketvloer voor een luxe uitstraling en de muren en plafonds zijn strak gestukt.
Omgeving
Het appartement ligt aan een van de charmantste, mooiste en groenste pleintjes van de Indische buurt. Op steenworp afstand van de Javastraat, dus wel alle voorzieningen van de Javastraat binnen handbereik, maar geen last van de drukte die daarbij hoort. Dit maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen. Gezelligheid tref je volop in de directe omgeving. Beneden, bij Drovers Dog, kan je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor je ochtendkoffie, het Badhuis voor de borrel en restaurant de Wilde Zwijnen voor het diner. Op 5 minuten loopafstand is er een bioscoop te vinden, Studio K, op 10 tot 15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt kom je Brouwerij ’t IJ tegen en rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden. Voor rust en recreatie kan je kiezen uit het nabijgelegen Flevopark of het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, in de Javastraat of bij de Albert Heijn aan het eind van de straat. De bereikbaarheid is echt heel erg goed, openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, zowel tram als bus. Station Muiderpoort is praktisch naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Javaplein. De ring A10 is makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel.
Vereniging van eigenaren
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage is € 112,23 per maand. In de servicebijdragen zijn opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en de reservering voor groot onderhoud. De VVE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
Grondsituatie
Het betreft hier een appartementsrecht gelegen op EIGEN GROND.
Samengevat
- Heerlijke gemoderniseerde 2 kamerwoning.
- Toplocatie midden in de gezellige Indische buurt.
- Fantastisch vrij uitzicht op het groene plein.
- Frans balkon op het oosten.
- Strakke wanden en voorzien van lamelparket.
- HR ++ Glas, cv ketel vernieuwd in 2018.
- Actieve en gezonde VVE
Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
**English version** Lovely characteristic modernized 2-room apartment in one of the most beautiful spots of the popular Indische buurt! Smart and practical layout, super light through the large windows, with patio doors to the French balcony and located on the third floor, giving you a beautiful view over the green square. The house is part of a block of 8 renovated apartments. And of course very important to mention; the house is on OWN GROUND.
Layout
The apartment is located on the third floor and it is a well-finished house in the entry-level segment of over 35m2. Due to the good layout, the house has both a spacious living room and a spacious bedroom and bathroom. The hall gives direct access to all rooms. Due to the layout of the living room with open kitchen, there is a good sitting and dining area. In addition, there is a lot of light because of the high windows. The French balcony faces east, so you can enjoy the view in the morning with a cup of coffee in the sun. The kitchen is equipped with all important equipment. It has a refrigerator, a combi oven, a dishwasher and a stove. The neat bathroom offers space for the toilet, a shower cabin and space for the washing machine and dryer. The bedroom is also very practical, you can easily fit a large bed in it. In the living room there is a spacious closet with the central heating system. There is a laminated parquet floor throughout the house for a luxurious look and the walls and ceilings are neatly plastered.
Surroundings
The apartment is located on one of the most charming, beautiful and greenest squares in the Indische buurt. A stone's throw from the Javastraat, so all the amenities of the Javastraat are within easy reach, but without the hustle and bustle that comes with it. This makes it a very attractive neighbourhood to live in. You will find plenty of conviviality in the immediate vicinity. Downstairs, at Drovers Dog, you can enjoy a delicious brunch and a drink. On the Javaplein it is wonderful to stay at the Coffee Company for your morning coffee, the Badhuis for drinks and restaurant de Wilde Zwijnen for dinner. There is a cinema, Studio K, within a 5-minute walk, Brouwerij ’t IJ within a 10 to 15-minute walk towards the centre at the Plantagebuurt and there are many pleasant entertainment venues around the Oosterpark. For rest and recreation you can choose from the nearby Flevopark or the Oosterpark. For daily shopping you can go to the Dappermarkt, in the Javastraat or to the Albert Heijn at the end of the street. The accessibility is really very good, public transport is within walking distance, both tram and bus. Muiderpoort station is practically next door and Central Station is easily reached by bus 22 from Javaplein. The A10 ring road is easily accessible via the Piet-Heijn tunnel.
Owners' association
There is an active owners' association. The service contribution is € 112.23 per month. The service contributions include the building insurance, administration costs, electricity staircase, maintenance costs and the reservation for major maintenance. The VVE is professionally managed and a multi-year maintenance plan has been drawn up.
Ground situation
This concerns an apartment right located on OWN LAND.
Summary
- Lovely modernized 2-room house.
- Top location in the middle of the cozy Indische buurt.
- Fantastic unobstructed view of the green square.
- French balcony facing east.
- Smooth walls and fitted with laminated parquet.
- HR ++ Glass, central heating boiler renewed in 2018.
- Active and healthy VVE.
Want to see and experience it yourself? Then contact us quickly for a viewing!
