Beschrijving
** English version below** Charmant en licht hoekappartement met praktisch souterrain met maar liefst 50m2 bruto bruikbare vloeroppervlakte op eigen grond in hartje Oud-West!
In het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, gelegen aan een verkeersvrij en groen speelpleintje, ligt dit lichte en sfeervolle studio-appartement dat verdeeld is over een woonverdieping van 28m2 en daarnaast een zeer bruikbaar souterrain van nog een 22m2. Een heerlijke plek voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook wil genieten van rust en ruimte. Het appartement ligt op de hoek van een karakteristiek pand uit 1879 en profiteert daardoor van extra veel licht en een vrij uitzicht. En misschien wel het mooiste detail: het ligt op eigen grond – dus geen erfpacht!
Een karakteristiek gebouw
Het pand, gebouwd in 1879 in de geliefde Neorenaissance-stijl, heeft alle charme van vroeger met de gemakken van nu. De roodbruine bakstenen gevel, de smeedijzeren muurankers en het steile zadeldak geven het gebouw karakter. Het trappenhuis is keurig onderhouden, en de actieve Vereniging van Eigenaren zorgt dat het pand in topconditie blijft. In 2024 is bovendien de blokverwarming vernieuwd.
Binnenkijken
Via het nette trappenhuis bereik je de begane grond waar het appartement zich op de hoek bevindt. De deur opent naar een verrassend lichte woonkamer met hoge plafonds en ramen aan twee zijden. Daardoor stroomt de zon binnen en voelt het appartement ruim en luchtig aan.
De open keuken is praktisch ingericht met gezellig kookeiland, een oven, gaskookplaat en losse koelkast met vriesvak. Er is in deze ruimte plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Op dezelfde verdieping tref je de badkamer. Deze is compact maar compleet – beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
De grote bonus van dit appartement is het souterrain! Deze heeft onder de balken een hoogte van 1,79 meter en tussen de balken 1,95 meter. Hierdoor is deze ruimte heel goed bruikbaar en wordt deze nu dan ook gebruikt als slaapkamer in combinatie met thuiswerkplek en heeft deze zelfs een praktische inloopkast. Je hebt hier centrale verwarming, daglichttoetreding en heel praktisch, je vind hier de aansluiting voor de wasmachine.
Omgeving
Zodra je de Da Costastraat inloopt, merk je het meteen: hier heerst een ontspannen, dorpse sfeer midden in de stad. Voor de deur ligt een charmant pleintje met groen, bankjes en speeltoestellen. Buurtbewoners ontmoeten elkaar hier regelmatig aan de hardstenen tafel met dambord – een gezellig plekje voor een drankje of een praatje in de zon. Je wandelt zo de superhippe Kinkerbuurt in, met zijn winkels en restaurantjes, De Hallen, de geweldige Ten Kate markt. Loop je de andere kant op, loop je zo de Elandsgracht op richting 9 Straatjes. Leidseplein en Vondelpark zijn om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan een paar minuten lopen. Openbaar vervoer? Perfect geregeld met tramlijnen 3, 7, 12 en 17.
Technische details
Woonoppervlakte: 28 m² (meetrapport beschikbaar)
Bouwjaar: 1879
Eigen grond (geen erfpacht)
Energielabel E
Hoge plafonds woonkamer
Dubbel glas, hardhouten vloer in de woonkamer
Nieuwe blokverwarming (2024)
Warm water via huurboiler (Feenstra), €70,- per maand.
Actieve VvE, bijdrage € 250,41 per maand. Voorschot stookkosten zelf in te stellen, staat nu € 90,- per maand.
OZB: € 181,78 per jaar
Waterschapsbelasting: € 57,04 per jaar
Zelf zien en ervaren?
Dit charmante studio-appartement is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een licht en karaktervol thuis in een van de leukste buurten van Amsterdam. Rust, sfeer, en alles wat de stad te bieden heeft — letterlijk om de hoek. Een ideale woning voor starters, pied-à-terre-zoekers of iedereen die wil wonen waar de stad leeft, maar de drukte ver weg voelt.
Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
** Charming and bright corner apartment with a practical basement offering an impressive 50m² of gross usable floor space on freehold land in the heart of Oud-West!
In the vibrant heart of Amsterdam Oud-West, situated on a car-free and green playground, lies this bright and inviting studio apartment. It comprises a 28m² living area and a highly usable basement of another 22m². A wonderful place for those who appreciate the city's vibrancy but also want to enjoy peace and quiet. Situated on the corner of a characteristic building dating from 1879, the apartment benefits from abundant natural light and unobstructed views. And perhaps the best detail: it's freehold land – so no leasehold!
A Characterful Building
Built in 1879 in the beloved Neo-Renaissance style, the building boasts all the charm of the past with modern conveniences. The reddish-brown brick facade, wrought-iron wall anchors, and steep gable roof give the building character. The staircase is well-maintained, and the active Homeowners' Association ensures the building remains in top condition. The block heating was also replaced in 2024.
Interior View
The neat staircase leads to the ground floor, where the apartment is located on the corner. The door opens into a surprisingly bright living room with high ceilings and windows on two sides. This allows sunlight to flood in, making the apartment feel spacious and airy.
The open-plan kitchen is practically equipped with a cozy cooking island, an oven, gas cooktop, and a separate refrigerator with freezer compartment. There's also room for a comfortable sitting area and a dining table. The bathroom is also located on the same floor. It's compact but fully equipped, featuring a shower, vanity, and toilet.
The biggest bonus of this apartment is the basement! It has a ceiling height of 1.79 meters under the beams and 1.95 meters between them. This makes this space very usable, and it's currently used as a bedroom combined with a home office, and it even has a practical walk-in closet. You'll have central heating, natural light, and, very practically, a washing machine connection.
Neighbourhood
As soon as you enter Da Costastraat, you'll immediately notice it: a relaxed, village-like atmosphere reigns in the heart of the city. Right outside the door is a charming square with greenery, benches, and playground equipment. Locals regularly meet here at the bluestone table with a checkerboard – a cozy spot for a drink or a chat in the sun. You can stroll straight into the super-hip Kinkerbuurt neighbourhood, with its shops and restaurants, De Hallen, and the fantastic Ten Kate market. Heading in the other direction, you'll find yourself on Elandsgracht towards the 9 Straatjes district. Leidseplein and Vondelpark are just around the corner. For your daily groceries, you're just a few minutes' walk away. Looking for public transport? Perfectly connected to tram lines 3, 7, 12, and 17.
Technical details
Living area: 28 m² (measurement report available)
Year of construction: 1879
Freehold land (no leasehold)
Energy label E
High ceilings in the living room
Double glazing, hardwood flooring in the living room
New block heating (2024)
Hot water via a rental boiler (Feenstra), €70 per month.
Active homeowners' association (VvE), contribution €250.41 per month. Advance heating costs can be set by the tenant; currently set at €90 per month.
Property tax: €181.78 per year
Water board tax: €57.04 per year
Want to see and experience it for yourself?
This charming studio apartment is a wonderful place for those looking for a bright and characterful home in one of Amsterdam's nicest neighborhoods. Peace, tranquility, and everything the city has to offer—literally just around the corner. An ideal home for first-time buyers, those looking for a pied-à-terre, or anyone who wants to live where the city is vibrant but feels far removed from the hustle and bustle.
Don't wait too long—book a viewing now!
